深圳新聞網(wǎng)2026年4月9日訊（深圳報(bào)業(yè)集團(tuán)記者 李果）近日，深圳樓市最新數(shù)據(jù)新鮮出爐，不管是二手還是新房，都有不少看點(diǎn)。

先看3月的“金三”行情，深圳中原研究中心月報(bào)數(shù)據(jù)顯示：新房住宅預(yù)售成交1571套，環(huán)比漲109.2%，均價(jià)74540元/平方米，寶安、龍華、龍崗成為成交前三區(qū)域，鴻榮源觀城等項(xiàng)目領(lǐng)跑。二手房過(guò)戶5071套，環(huán)比漲116.8%，全市各區(qū)都大幅上漲。

二手房成交方面，樂(lè)有家研究中心發(fā)布了一季度成交榜單：羅湖漁民村以118套的成交量拿下第一，均價(jià)約4.3萬(wàn)/平方米。寶安桃源居、龍華鴻榮源壹成中心分列二三位，成交量分別是82套、74套，均價(jià)在3.6萬(wàn)-5.1萬(wàn)/平方米之間。二手房市場(chǎng)完全是剛需主導(dǎo)：過(guò)半小區(qū)成交均價(jià)都低于5萬(wàn)/平方米，而且都是配套成熟、生活氛圍足的大型社區(qū)。

官方公布二季度計(jì)劃預(yù)售的商品房名單，34個(gè)項(xiàng)目合計(jì)10909套房源要入市，其中住宅9064套，覆蓋南山、寶安、龍華、龍崗等多個(gè)片區(qū)，萬(wàn)豐海岸城檀府（二）、海晏府等熱門盤(pán)都在名單里。