深圳新聞網(wǎng)2026年4月6日訊（深圳特區(qū)報記者 陳雯莉）近日，有市民在“問政深圳”平臺報料稱，位于深圳市羅湖區(qū)的湖景花園停車場突然大幅漲價，臨時停放車輛每天最高收費從原來的15元調整至60元，對定價標準產生懷疑。4月6日，深圳特區(qū)報&讀特記者從湖景花園物業(yè)服務中心了解到，此次調整停車費主要是因為湖景花園屬于老小區(qū)，停車位供應緊張，經業(yè)主大會討論后重新制定了停車收費標準。

湖景花園停車場入口。

報料市民張先生告訴深圳特區(qū)報&讀特記者，他是湖景花園底層商戶的工作人員，時常開車到小區(qū)送貨。今年3月，他看到公司發(fā)布的通知，稱湖景花園物業(yè)停車收費標準上調，由“首小時5元，超過一小時的每小時收費1元，每天最高收費15元”，調整至“首小時15元，超過一小時的每小時收費10元，每天最高收費60元”?！皩ξ覀儊碚f這停車成本增加太多了。”張先生表示，他有時一個月送一次貨，忙的時候每周都要過去。小區(qū)停車場漲價后的收費標準比一些大型商場、寫字樓還要貴。

4月6日，深圳特區(qū)報&讀特記者前往湖景花園現(xiàn)場采訪。小區(qū)門口已經掛上了調整后的停車場收費標價牌，其內容顯示，停車場定價方式為市場調節(jié)價，所屬區(qū)域為二類地區(qū)。收費項目包括內部臨時車停放、外部臨時車停放、固定車位停放和月卡車輛停放。其中，內部臨時車停放收費標準為第一小時5元，第二小時起1元/小時，每天最高收費15元；外部臨時車停放收費標準為第一小時15元，第二小時起10元/小時，每天最高收費60元。

湖景花園停車場調價之前的收費標準。

湖景花園停車場調價后的收費標準。

深圳特區(qū)報&讀特記者就停車收費標準調整一事向湖景花園物業(yè)服務中心深圳市印力物業(yè)服務有限公司了解情況。物業(yè)工作人員表示，具體調價情況需咨詢物業(yè)服務中心的領導。據(jù)了解，近期確實對停車場收費價格進行了調整，內部臨時車停放收費標準主要面向小區(qū)業(yè)主和租客，每家可申請一張月卡、一個臨停名額；其他非小區(qū)住戶的車輛均按照外部臨時車停放收費標準來收費。

對于調整停車費的原因，該工作人員表示可能與車位緊張有關。其解釋稱，湖景花園屬于老小區(qū)，車位供應有限，所以近期業(yè)主大會討論后重新制定了停車收費標準，并由全體業(yè)主投票通過。物業(yè)工作人員也會及時提醒外部車輛停車費的調整，送貨人員可以在放下貨物后，把車輛開到小區(qū)周邊停放。

湖景花園的室外停車位停放了不少車輛。

另據(jù)深圳市羅湖區(qū)筍崗街道辦事處在“問政深圳”平臺的回應，湖景花園小區(qū)業(yè)主2026年1月30日召開第三次業(yè)主大會，2026年2月8日召開第四次業(yè)主大會，在業(yè)主大會上表決“同意《深圳市羅湖區(qū)湖景花園小區(qū)停車使用管理專項規(guī)約》”，其中第十七條規(guī)定“外部臨時車用戶：進場首30分鐘免費，超過30分鐘不足1小時按15元收費，第2小時起加收10元/小時，24小時封頂累計最高收費60元”。

深圳特區(qū)報&讀特記者在湖景花園走訪時看到，小區(qū)設有室內車庫及露天停車位，空余車位較少。有小區(qū)居民表示，平時小區(qū)停車位確實比較緊張，但因為已購買了固定車位，所以對車位緊張和停車費上調的感受沒有很明顯。

湖景花園停車庫。

湖景花園小區(qū)業(yè)主對停車場收費十分關注。據(jù)讀特客戶端2024年8月采訪報道（報道鏈接），湖景花園共有3棟33層商住大廈、2棟8層住宅，有居民約749戶，小區(qū)配套設施有小學1所、購物廣場1個、停車場2個等。其中，2個停車場分別是洪湖小學地下車庫和高層建筑架空層停車場，前者有180個車位，后者52個車位；此外還有小區(qū)內部道路劃出來的14個車位可用。當時有湖景花園業(yè)主反映，小區(qū)一停車場被開發(fā)商申請變更了類別，從住宅類變更為社會公共類。這意味著，小區(qū)停車場不僅要跟社會車輛共享，租金也翻倍上漲，這讓業(yè)主們無法接受，因而向讀特客戶端投訴。

時隔不到兩年，湖景花園小區(qū)停車場收費標準再次進行調整。停車場定價方式從“政府指導價”改為“市場調節(jié)價”，停車場所屬區(qū)域也從“一類地區(qū)”改成“二類地區(qū)”。針對這一變化，4月8日上午，記者再次聯(lián)系湖景花園物業(yè)服務中心問詢，工作人員表示將轉告領導稍后答復。當天下午，記者因未收到答復再次致電該小區(qū)物業(yè)服務中心，工作人員回應稱不清楚情況，隨后掛斷電話。之后記者致電，接電人員又稱無法確認記者身份。記者表示愿意提供身份證明，對方稱需到現(xiàn)場，隨后掛斷電話。

據(jù)深圳市發(fā)展和改革委員會發(fā)布的《關于深圳市住宅小區(qū)機動車停車場收費標準》，根據(jù)《深圳市發(fā)展和改革委員會關于完善我市機動車停放服務收費政策的通知》（深發(fā)改〔2017〕1518號，可在市發(fā)展改革委官方網(wǎng)站查看），實行政府定價的停車場主要包括：交通樞紐配套停車場，旅游景區(qū)配套停車場，機關事業(yè)單位、醫(yī)院、學校以及公園、體育館、圖書館、博物館、文化宮、青少年宮、音樂廳、書城等社會公共（公益）性單位配套停車場，財政、城建投資的市內專業(yè)停車場等。住宅小區(qū)停車收費原則上實行市場調節(jié)價，其中未產權登記的停車場收費標準，依法通過業(yè)主大會等程序決定，未履行的不得調整停車收費標準。

（采訪對象供圖）